不動産のちょっと真面目なこと
住宅ローン金利上昇で新築購入はどう変わるのか。30代の住宅取得世代は中古住宅へ向かうのか、松山の市況も踏まえ中古＋リノベの魅力を考察します。
松山市で相続した不動産をどうするべきか。県外在住で5年間維持し続けた実例をもとに、売却か保有かの現実的な判断基準を分かりやすく解説します。
2026年4月から不動産の住所変更登記が義務化されます。引っ越し後2年以内に変更しないと過料の可能性も。不動産会社の視点でわかりやすく解説します。
松山市の105坪の土地に平屋を配置したらどうなるのかを検証。現地写真と作成した間取りをもとに、平屋と土地の広さの関係を分かりやすく紹介しています。平屋を検討している方、土地探しをしている方の参考になる内容です。
松山市で中古分譲マンションの売買契約が無事に終了しました。新築マンションの高騰と中古マンション市場の現状、今後の価格動向について現場の視点から考えてみます。
マンションリノベーションの施工事例。天井高の違いによる段差を目立たなくするため、あえてフェイク梁を追加した仕上げの工夫をご紹介します。制約の中で整えるデザインの考え方とは。
SUUMO四国エリアで始まった成功報酬型モデル。不動産ポータルの費用構造変化が売却市場に与える影響を現場視点で分析。今後想定される動きと売主が確認すべきポイントを解説します。
不動産を少しでも高く売りたい方へ。専任媒介が向いている理由と、後編ではSUUMOが成功報酬型に変わった背景を不動産業者の視点で解説します。
1月は2件の成約をいただき、順調なスタートを切ることができました。2月に入り、不動産も繁忙期へ。これからの動きと販売予定について、少しだけお話しします。
不動産購入で迷っている間に、物件はどうなるのか。実際の現場で感じた「決断しなかった場合のその後」を、営業目線ではなく実務者の立場からまとめました。
松山市恵原町で12月14日に一般販売開始した事業用物件が、1月10日にご契約。短期間成約の背景にあった決断力と不動産の「縁」について、現場目線で解説します。
マンション購入を検討中の方必見。最新の法改正で何が変わったのか、管理・建替え・将来の資産価値への影響を分かりやすく解説します。
四国4県の新築マンション年収倍率データ（参照記事）をもとに、松山市の住宅事情を解説。新築・中古リノベの選び方や、現場で感じたリアルな視点を紹介します。
「アパート派が増加」東京23区で広がる“立地良し・低コスト”志向。設備よりアクセス重視の流れは、今後地方にも広がるのか？
秋の松山では、不動産売買の節目は「12月中旬」。年末前に動くべき理由を営業目線でわかりやすく解説します。購入・売却のヒントやリノベ事例も掲載中。
松山の不動産市場はお盆明けから一気に動き出します。契約が増える理由や仲介現場の舞台裏を分かりやすく解説。購入・売却の参考に。
お盆の怪談話だけでは語れない、感じる系物件の実際。心理的瑕疵と告知義務の法律的なルールを、安心して選ぶための視点で解説します。
お盆が明けると不動産市場は一気に活発化！その理由と、松山市での購入・売却の最適なタイミングをプロが解説。秋のシーズンを前に、今こそ動き出すチャンスです。
クーラーの効きが悪い家って、結局“幽霊”のせい？ 8月に入り、立秋ももうすぐ。暦の上では「秋のはじまり」ですが、現実は…まだまだ残暑本番。家の中でも外でも「暑い、暑すぎる」という日々が続いています。 そんな中で、よくあるのがこんな声。 「クーラー…
「1人暮らし」と「高齢者世帯」が過去最多に！変わる暮らし方と松山市内で見つける“ちょうどいい”住まい 先日、厚生労働省が発表した「国民生活基礎調査」の結果によると、2024年時点で全国の1人暮らし世帯と65歳以上の高齢者世帯が過去最多となりました。一…
あの時決めておけば…をなくすために 「気になってた中古マンション、ちょっと迷ってる間に“商談中”になってた…」こんな経験、ありませんか？ 中古物件は基本的に“一点もの”。新築のように次回入荷があるわけではありません。（※とはいえ、新築でも同じ階の同…
【初めての家探し】松山市エリアで失敗しないための5つのチェックポイント 「そろそろマイホームを…」そんなあなたへ。初めての家探し、わからないことが多くて不安になっていませんか？今回は松山市で住宅を探すときに絶対に押さえておきたい5つのチェック…
「そろそろ家を買いたい。 でも、新築は建築費が高騰していて、メーカー系ハウスなんか坪単価120万円超…。 じゃあ松山市の中古住宅ってどうなんだろう？」そんな疑問をお持ちの方へ。 松山市内上空写真 今回は2025年現在の松山市の中古住宅の相場や、今買う…
【内覧前に動画確認】 先日、ブログで「まずは物件動画を見てから内覧するかどうかを決めていただくと、お互い時間を有効に使えますよ」という内容をお伝えしました。 その中でも触れた「動画を見て納得→現地へGO！」という流れはもちろんOK。でも「動画を見…
早い方は、水曜日の夕方にはすでに目にしていたかもしれません。今回は、松山市内で配布されている無料情報誌「リビングまつやま」に広告を掲載しました！ 仕上がりは…少しアメコミ風な雰囲気に。 黄色が多めのページで「ちょっと目立ちにくい？」なんて声も…
昨日（6月4日）NHKで報じられた衝撃的なニュースについて深掘りしていきたいと思います。 記事は下記を見ました。 地面師か 所有者なりすまし14億円詐取疑い 会社役員逮捕 大阪 | NHK | 事件 大阪で14億円超えの巨額詐欺事件が発生！ この見出し、目にした方…
最近、住宅ローンの利用者層に大きな変化が起きているのをご存知でしょうか？ 少し前までは「住宅ローンといえば30代」というイメージが強かったのですが、どうやらその常識が変わりつつあるようなんです。 先日、朝日新聞のネット記事を読んで、非常に考え…
SUUMOで内覧予約ができるようになりました！ 不動産を探す際、多くの方が利用する代表的な検索サイト「SUUMO（スーモ）」。 緑色のマリモのようなキャラクターでもおなじみですね。 そのSUUMOに、なんと 「内覧予約ボタン」 が新たに追加されました！（先週…
「浴槽はなくてもいい」——若い世代を中心に広がる“浴槽レス”住宅。松山市の実例や最新のシャワールーム事情、リノベでの取り入れ方も紹介します。
ただいま完成して絶賛販売中の「ロータリー本町」リノベーション済み物件。ご案内中によくいただく質問があります。 物件写真 「ワンルームを購入するメリットって何でしょうか？」 ……それ、当然気になりますよね。 ということで今回は、「実際に住む（＝実…
