昭和の50年代初めの建売住宅の既存間取り。
ほぼ購入時と変わってません。
一部床をやり替えたり、浴室やトイレをリフォームしてます。
さあこの家、リノベーションするならどうする？
先ず物件の特徴から確認してみます。
①道路は広めで南面道路で幅員は6mは良いね。
②東西よりも南北に長い敷地です。なので南面に接する面積が少ない。
③2階は2部屋、4に家族住める3LDKにするにはどうする？
④全体的に暗い雰囲気をどう解消する？
⑤車は2台は必須、駐車スペースを考える。今は斜めに1台しか停めれない。
⑥予算はなるだけ少なめでとなると悩ましい。
こんなことを考えてると先ず考えたのがこの案
72㎡くらいの2階建てとなると、マンションの2階建てよりも階段や廊下が多くなるので難しいんですよね。
収納量の確保と、1階南側に和室を持ってきました、洗面所も収納があると便利です。
ここは寝室の使い方を将来できるし、そうじゃない場合はリビングの一部として使えます。
この時期は炬燵とかも良いですしね。
縦長になりますが、LDKと和室で16.5帖です。
2階は各部屋1間幅の収納を確保、これで3人家族は大丈夫です。
4人となるとあと一つの部屋がやっぱり1階の和室になるかな？
もっといいアイディアあるかしら？
そう言いながら毎回第1案で決まってるかしらね？
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記事作成：R.SAKAMOTO（坂本）
NO.599
