会社のホームページのリニューアルに着手ということで、物件のことを書き込むための講習を受けました。 ZOOMは便利 自宅なので背景が片付けなくていいように替えました。 ホームページに打ち込むのはWordPressを使います。 いま最も使われてるかな？ WordPre…

水質調査結果表 いきなり結果表です。 住宅を仲介・販売する中で飲料水は上水道だけとは限りません。 松山市は井戸水のところもちょくちょくあります。 じゃあその飲料水は大丈夫なのか？ 定期的なチェックは必要。 そこで今回は水質検査に立ち会うこととな…

※販売終了しましたのでブログの内容を一部修正いたしました。 ちょっとgoogle map作ってみました。 AとかBとかの上にある吹き出しみたいなのをクリックすると写真が出ます。 この写真と地図で迷わずライオンズマンション道後姫塚へ行けますね。 道後温泉駅か…

※販売終了しましたのでブログの内容を一部修正いたしました。 あまりに詳しすぎて見に行かなくても決めれるんじゃない？という他社のプロの販売員の方のご意見いただきました。 そうですね、そうはいっても見に来られてぜひリビングからの景色見て欲しいです…

※販売終了しましたのでブログの内容を一部修正いたしました。 トイレ 洗面脱衣室 浴室 キッチン 物件概要 地図 トイレ トイレは分譲当時のもののようです。 ウォシュレットを交換するのも良いですね。 洗面脱衣室 広さは広いとは言えません、コンパクトに無…

※販売終了しましたのでブログの内容を一部修正いたしました。 さあいよいよ室内へ行きます。 玄関 バブルの時期の物件ですので色合いがオーク調になってます。 建具も枠もあるタイプで雰囲気は好きですよ。（個人的に） 玄関はリフォームなくてもそのまま使…

※販売終了しましたのでブログの内容を一部修正いたしました。 松山で高台のマンションといえば道後姫塚の3棟、その中で初めてご紹介するのが今回のライオンズマンション道後姫塚第2です。 バブル期の1990年に建てられた分譲マンション。 高台なので眺めは良…

白い専用紙袋 まあ高級食パンが流行って数年。 次々と新しい店が松山方面にも出てきます。 そこで今回はこの「SAKImoto」のパンを購入。 蘊蓄 ミルクバターを買いたかったんですが、焼き上がりまで40分ほどかかるのであきらめてナチュラルに。 袋に入った状…

では最終ですね。 和室 総括 和室 和室は広縁もあって旅館みたいな雰囲気出せるんじゃないかな？ と最初に閃いてました。 まあ工事前の状態見るとそう思えませんねと言われました。 しかしここはぐっと自分の感覚を信じて。 工事前 壱枚目の板間の上にある四…

いやあ偶然行きつけの店「エルベ」で発見しましたMILO つい先日まで売れすぎて販売中止でしたよね。 発見して即買いです。 牛乳で割るんが一番いいんですが、牛乳は苦手なのでお湯で割ります。 結構大匙2杯って量あるよね。 スグなくなりそうって心配(笑) で…

さあリビングへ進んでいきますよ！ キッチン・ダイニング リビング 間取り キッチン・ダイニング ローカから入るとすぐにキッチンです。（間取り参照） キッチンへ入ったところ 白くて清潔感のある色に、窓もないので暗いから明るい色にしたのもあります。 …

では前回の続きから 今回も圧倒的な写真でどこよりも詳しくリノベ工事解説します。 普通はビフォー＆アフターしか見せませんから、ここだけなんですよねすべて見せるのは。 では 洗面所 浴室 トイレ 北側洋室 間取り 洗面所 ビフォー おそらく一般の方は土足…

さあリノベーション工事の詳しい解説に進みます。 これを読んでリノベーション、考えてみたい！って方の連絡お待ちしております。 またほかにもたくさん工事例あるのでこれからも不定期で掲載していきますので、よろしくお願いします。 玄関 下足入れ 廊下 …

中古マンションや中古住宅のリノベーション工事に今まで100件以上は携わってきました。 その中でも印象に残った物件を詳しい解説でゆっくり物件別に解説していきます。 いつもによって長いのでご注意を！( *´艸｀) 圧倒的な写真でご紹介解説していきます。 …

販売時の間取り集から いまどういう風に購入希望者へ熱くメッセージを送れるか、考えてる物件の販売時の間取り集見てます。 皆様に分かりやすく紹介するキャッチコピーは？ 東南角の住戸3階建て、坂の上なので眺望は抜群。 対面キッチンの3LDK、1990年新築。…

www.asahibeer.co.jp コンビニで先行販売、あっという間に出荷停止という缶ビール。 前から気になってたんですが、先日発見！ 近所のローソンでね。 即買いですよ。 まあ仕事中に発見しましたが、飲むのは当然仕事から帰って夜に。 パッケージ 温度が高いと…

物件前面道路からの眺望 一応不動産を担当するものとしていくつかの自分なりの決め事が2点あります。 まず物件のご案内時は約束の時間の30分前には現地に着く。 ※まあ今のコロナ禍、ご案内の家の換気もしておかないと。ほとんどの営業の方はされてますよね …

松山といえば路面電車。 この市内電車がある都市は１７都市ともいわれます。 どこも風情があります。 鹿児島や熊本乗ってみたいな。 とさでんは良い感じでした。 函館とか行って美味いもん食って乗ってみたい 路面電車はかなり便利です。 でもこの便利な乗り…

現在入手困難といわれる「PS５」ではないのか！ Digital Editionって？ PS5 デジタル・エディション（ディスクドライブ非搭載モデル） PS5 デジタル・エディションは、完全デジタル対応のディスクドライブ非搭載モデルです。 PlayStation Networkのアカウン…

※ご紹介の物件の販売は終了いたしました。 ブログの内容を一部変更しております。 さあ最終回です。 3階の部屋行きます。 3階ホール 3階東南洋室 3階北東洋室 3階南西洋室からのW.I.C まとめ 3階ホール 3階ホール 3階のホールだけでも一部屋あるんじゃない？…

※ご紹介の物件の販売は終了いたしました。 ブログの内容を一部変更しております。 さあ2階です。 内部階段 玄関 洗面所・浴室・トイレ LDK 和室 物件概要 地図 内部階段 階段 この写真は2階から3階への写真ですが、１階から内部の階段上って2階へ行けます。 …

※ご紹介の物件の販売は終了いたしました。 ブログの内容を一部変更しております。 さあ内部です。 今回は1階を丁寧にご案内。 玄関 キッチンダイニング 洗面・浴室・トイレ 和室 洋室 物件概要 地図 玄関 開けて入ったところ 実はしょうめん階段下にトイレが…

※こちらのご紹介物件は販売が終了しました。 ブログの内容を一部修正しております。 松山市の北東部、湯の山の積水ハウス巨大分譲地の少し手前の食場町。 ここで３階建ての積水ハウスの中古住宅のご紹介。 外階段もあるので２世帯で住むのも住みやすくなった…

※ご購入が決まりましたのでブログの内容を一部修正しております。 以前にもご紹介した福音寺町の売り土地物件ですが、こちらはすでにご契約済、これから素敵な家が建つんですが、その土地の南側にも実は売り土地あるんです。 看板立ってないからわかりにくい…

では続きです。 現況間取りです 現況間取り さあリノベ案です リノベ案 現況からなぜこのリノベ案なのか解説します。 ※これは一つの一例でほかにもいろいろアイディアはあります。 なぜこのプランなのか？ ◎北側洋室はメインベッドルームにしてます。部屋は…

ダイニングスペースから見る松山城 先日松山城北エリアに位置する、私にとってのリノベーションの原点となるマンションに行ってきました。 路面電車の駅があって便利です、近くに深夜０時まで開いているスーパーもあります。 このマンションのある部屋のリノ…

桜が散り始めました。 今日の雨でもうなくなっちゃいそうですね。 いよいよ春も過ぎ、夏へと向かう感じです。 今年の夏は穏やかに暑すぎないことを祈ります。 今年に入って大活躍でお気に入りのアイテムがこれ THERMOSのマグカップ。 いれたてのコーヒーが結…

youtu.be この「汚れた英雄」という映画、とになくこのテーマソングが好き！ バイク乗る人は走りながら口ずさんだことあるはず。 曲は2分過ぎ以降からです。 映画としては賛否ありますが、1982年という時代も映画の中では出てきてなんか懐かしくなりますね。…

仕事でパソコンは今や必須。 スマホにタブレットも。 じゃあデータは？ このブログ見てらっしゃる方はよくわかってると思いますが、とにかく写真データが多い、1件の物件で150枚くらいありますのでね。 パソコンに入れといたら動画を含めるとすぐ容量がいっ…

松山市持田町といえば松山市では土地の高い所として皆さんよくご承知ですが、しかもこの持田に東南角地の土地があったら、どうします？ さあ物件です。 松山市持田町4丁目。 敷地の大体の寸法 持田は道路が狭いところもある。 なのでこの物件の東側市道が道…