平屋で海が見える地下倉庫のある家
今更ではありますが、動画を作り変えてUPいたしました。 こちらの方が音声の解説になっておりますので、わかりやすいかと思います。 このブログは日々の些細なできごとから、不動産の仲介物件の詳細解説、リノベーションの面白いアイディアや施工事例、そし…
梅津寺のリノベ物件ですが、倉庫の内側に合板を張り巡らしました。 一応車の駐車の可能性もある事から、レンガの壁に塗られていたモルタルの剥離の可能性も見られたので、大事を取って補修しました。 この建物を生かしてなにかショップしようかな？なんて声…
「平屋で海が見える地下倉庫のある家」完成してから徐々にお問い合わせが来てます。 工事入る前が一番問い合わせありましたが、やはり完成しないとイメージ湧きませんしね、完成してからのご案内をお勧めしておりました。 昨日は夕方の景色が見たいとのこと…
いよいよ梅津寺のリノベーション工事も最後の内窓を残すのみでしたが、それが設置されました。 以前は台所、今はリノベーションで洋室になりました部屋です。 基本的には測量してのオーダーになります。 内側のサッシを開けると、外側に既存のサッシが見える…
ようやく動画でご紹介です。 本日よりYouTubeの’不動産VIDEO’チャンネルにて動画を配信しております。 まあ動画でも結構隅々までご紹介しておりますが、やはり現地をご覧にならないとこの物件の魅力は伝わらないかな。 ご案内は連絡いただいた方から順番にご…
こんな庭が、昨日の午後には こんな風に剪定されてました。 あれ？もう少し先にやるって言ってなかった？ でもいいか、綺麗になった。 案内したお客様と驚いた次第です。 こんな景色が、 こうなったわけです。 この状態なら庭の維持簡単そうですが。 思いっ…
今日はいい天気。 ひょっとして梅雨も明けた？ そういう感じでしたが、暑い中、足場業者さんが足場の解体されてました。 「今日は暑いねー！」なんて会話をしつつ、邪魔にならないように撮影。 足場解体ということは？ そうです、外壁関係の工事が終了しまし…
梅雨の中休みといった感じでしょうか？ ジメジメした暑さもありますが、雨が降りません。 それはそれでありがたいです。 というのも今現在外壁の塗装工事をしてるからです。 前回ご紹介時の外壁の様子 前回ご紹介した写真です。 まだ外壁の下葺きといった感…
梅雨って今年はいつ明けますかね？ 私の予想では梅雨入りが例年よりも早かったので、やはり明けるのも早い！7月頭にはねー。 と思ってますが、皆さまはどう予想されますか？ さて、梅津寺の現場が少しずつですが進んでます。 ダウンライトが付きました ダウ…
建具が入るとなんかいよいよ完成か！ そんな雰囲気漂います。 照明はほとんどがダウンライトですっきり仕上げますが、和室は以前からあったものをそのまま清掃して使います。 こうしてみると新築との差が無いように見えますが、これ中古ですからね。 何点か…
しばらくブログお休みしてました。 いろいろと次のリノベーション案件の事や、物件調査に先週は忙殺されました。 でもいろいろと進展があって、またブログでいろいろとご紹介できそうです。 さて、梅津寺町の進捗ですが、 インナーバルコニーの丸窓 インナー…
現在絶賛工事中の梅津寺の物件ですが、同業者の方も見たいとの声もあり、完成後にはプロの方たちのご案内もすることになりました。 皆様煉瓦の塀や倉庫はどうするのか？ 外門の松はどうするの？ アプローチは？庭木はどうするの？ 等々聞かれますが、倉庫以…
動画は下のYoutubeを見てくださいね。 ようやくお休み頂きましたので、自宅にて動画編集。 撮りためてるのあるのよね。 先ずは梅津寺の物件から砂浜までの動画をご紹介！ www.youtube.com このブログは日々の何でもないことや、不動産の仲介物件の解説、リノ…
ではリビング以外の居室も見ていきましょう！ この方向ですね。 今はキッチンが来てますが以前は和室でした。 解体されてます。 これが こんなにすっきりなりました。 誰がキッチンが来るなんて予想しました？ でもこのキッチンから振り向くと。 こんな感じ…
さて大工さんの仕事もひと段落、いよいよGW明けには内装工事と外壁工事に進んで行きます。 そこで今までの工事の経過を写真で振り返りましょう！ 先ずはこの家のメインのリビングからです。 この方向の写真 矢印の方向の写真です。 工事前 夕日が差し込む昨…
GWもいよいよ後半戦突入です。 市内はやっぱり大渋滞、昼はバーガーキングで食べようと早めにパルティ衣山に行きましたが、車の停めるところない。 何とか停めれましたが、やはり１１時半に着いたのでは外まで並んでました。 まあGWですからね。 写真は撮る…
前回の続きです。 suumoに掲載してることもあり、物件のお問い合わせはあります。 しかし、ご連絡をメールとお電話でしますが、どちらも反応ない場合もございます。 そうなるともうこちらからはご連絡しませんのでご心配なくです( ´艸｀) しっかり物件を見た…
ちょっと最近更新サボってました。 まあ忙しかったんですけどね。 といったわけで工事の進捗を写真でご紹介！ インナーバルコニーの床部分です。 他の部屋の床よりも20センチメートルほど下げての仕上がりになります。 図面でいうとこの部分ですね。 和室側…
さて動画でもご紹介しておりますが、写真での解説＆工事進捗レポートです。 前回からの続きです。 床や壁の解体作業が進んで行って、 新しく大引きが敷かれて行ってます。 そして束石に大引きを支える床束を入れて床の調整をしていきます。 この写真の段階で…
さて梅津寺ですが、ちょっとずつ工事は進んでます。 10日間ごとの更新を目指してますが、先ずは最新の動画を公開しましたのでご紹介！ www.youtube.com 工事動画編は①がありません、なんかいろいろと撮ってるうちに②からで良いんじゃない？ってことで②、③し…
解体工事を進めつつ、新しく作り直すところも進んでます。 まあリノベーションは現場がすべてで、いろんなことが変更になることが多いです。 そこで間取りですが、南西の和室の床の間辺りを変えました。 解体前に除けれると思ってた柱が除けれない大事な柱だ…
この煉瓦の塀は壊しません。 他の外交関係も徐々に変わってますが、そのあたりを本日は記録しときます。 これは昨年の写真、工事の計画とかまだまだ決まっていなかった段階です。 木製の外門がよく見えません。 手前のシャッターも錆び錆びのまま。 2月末の…
さて工事経過はいつもこのブログでご紹介しておりますが、遠方の方向けに動画でもご紹介しております。 「不動産VIDEO」というYouTubeチャンネルで見れますよ。 不動産VIDEO - YouTube www.youtube.com 3月16日までの動画なので前回の工事記事と同じ日までで…
一昨日は天井を一部解体したところを解説しましたが、今日は床の解体途中を解説します。 先ずは西側の和室になるところの床を解体してます。 そしてキッチンが来る予定の和室だったところも一部解体。 床下は湿気てなく、換気もちゃんと行われるように喚起ガ…
今日も午後から現場で打ち合わせ。 リノベーションは何回現場に通うかで出来栄えが決まる！ そう自分では思ってます。 本日もお問い合わせもあり、時期的なものなのか？でも嬉しいですよ、それだけ注目されてる物件です。 さて、本日は家の中の解体工事に入…
ここ3日連続でご案内中。 本日から一部建物の解体工事に着手しました。 この写真を見て、軽なら門の前に停めれるな、車種によれば白線にも掛からなさそう。 そういう景色が見れました。 近隣のお散歩中の方から「この煉瓦の壁や倉庫壊すの？」なんて聞かれま…
さてさて工事の進捗です。 今日は午前中建物の中の仕上げ等の打ち合わせしてました。 いろいろと悩ましいもんですね。 でも皆さんが納得するもの造りませんといけませんよね。 駐車スペース前がずいぶんスッキリしてきました。 レンガ風の柱も一部解体済。 …
前回も悩んでましたが、 nishi-nihon-h-r-s.hatenablog.com どうする駐車場周り、まだ最終結論は出てませんが、いよいよ解体工事開始。 いやあスカッと晴れ、海も見えて良いねやっぱりここは。 YouTubeのも1万2千回の再生回数となり、何組かも案内済です。 …
先週末で3組ほどご案内しましたが足が疲れました。 やっぱりまだまだ寒いですし、足が冷えたって感じですかね。 しかし松山でも春の訪れを呼ぶと言われる「まつやま椿祭り」も今日で終わりです。 明日からちょっと暖かくなるともいわれてます。 春が早く来な…
前回下の記事で軽く間取りの解説をしました。 今回はビフォー＆アフターでご紹介していきます。 nishi-nihon-h-r-s.hatenablog.com www.youtube.com まずこの動画を結構見てらっしゃる人もおられますので、改めて図面で見るとまた理解が深まると思いますので…
