建具が入るとなんかいよいよ完成か！
そんな雰囲気漂います。
照明はほとんどがダウンライトですっきり仕上げますが、和室は以前からあったものをそのまま清掃して使います。
こうしてみると新築との差が無いように見えますが、これ中古ですからね。
何点か以前からあるのをそのまま使うのが好き！
これは個人的な考えです...
さて所々に建具が吊りこんでありました。
なんか壁も天井も建具も白色にしましたが、良いですよ明るい。
そして清潔感がある、昭和53年の家に見えない。
それくらい今回はがっつりリノベーションしました。
まだ障子やちょっとだけやり直す建具はまだまだ先。
そしてサッシの内窓も8月頭に入荷予定、ということは1か月は内窓無しで我慢してもらうことになりそうです...
キッチンから和室への建具は引き分けにしました。
たぶんこんな感じで開けて使うかも。
海の方見ながら座るかも。
そんな使い方の提案です。
和室に照明が取り付けられて、畳が入って、障子が入るとまた違った景色でしょうね。
インナーバルコニーとリビングの間の建具、迷いましたが無しにしました。
でもつけれるようには設計してます。
これはお客様のお好みに任せましょう。
丸窓の先に見える足場が除けるころにはもう梅雨入りかな。
あと1週間は晴れが続いてほしい！
さて物件購入のお申込み等ありましたが、諸事情で現在商談可能となりました。
あらためて物件の所在と概要をご紹介します。
地図
物件概要
| 所在地 | 松山市梅津寺町1340-1 | 交通 | 伊予鉄高浜線「梅津寺駅」まで徒歩3分 |
| 価格 | 2,980万円（税込） | ||
| 私道負担・道路 | 公道:南東側、北東側 | 学校区 | 高浜小学校 高浜中学校 |
| 間取り | 3LDK+B(basement) | 建物面積（登記） | 131.06㎡（約39.6坪）地下倉庫含む煉瓦倉庫は含まず |
| 土地面積（登記） | 471.88㎡（約142.74坪） | 建ぺい率・容積率 | 60％・160％ |
| 完成時期(築年月) | 昭和53年新築+地下倉庫増設 煉瓦倉庫は建築年月日不明 | 入居時期 | 6月末入居可能 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 構造・工法 | 木造瓦葺地下1階付き平家建 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地目 | 宅地 |
| その他制限事項 | 売主にてリノベーション工事後引き渡し | ||
| その他概要・特記事項 | 上水道、個別プロパン、個別浄化槽、仲介物件となりますので仲介手数料が必要となります。 | ||
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不動産購入にハザードマップの確認はもはや常識となりました。
こちらにも掲載しておりますので是非参考にしてください。
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記事作成：R.SAKAMOTO（坂本）
NO.630
