不動産に携わるものとして昨年末から気になる法改正があります。 「改正空家対策特別措置法」が施行されるということです。 今現在空き家で、管理が行き届いた状態じゃなくても、宅地の上に家が建っていれば、ほぼ周囲に危険を及ぼすと指定された空き家以外…

本日はお客様と一緒に住宅ローンを申し込んでる銀行に「金銭消費貸借契約」に行ってきました。 金銭消費貸借契約とは？ 要するに、お金を受け取る代わりに同額のお金を返す契約です。 不動産を購入する際に必要な融資を申し込み、書類が整ったら、銀行と借り…

不動産業界では必須アイテムの一つである「キーボックス」。 これを回収してくるということは、物件が一つ決まったということです。 しっかりと磨いてごみを取る掃除は欠かせません。 写真のキーボックスはもう10年以上使ってますが、メンテナンスをしっかり…

先月20日から来週末まで、おかげさまで毎週契約や予定をいただいております。 一般的に言って、春の不動産市場は活況を呈しています。 ご契約の内訳は、「売り土地」2件、「売りマンション」1戸、「中古住宅」1件です。 松山市内の不動産売買価格やお客様の…

四国の県庁所在地で、かつては貧乏くさいと称されていたJR松山駅ですが、最近では目に見えてその進捗に大きな変化が見られます。 特に駅の西口の整備が進んでおり、新たな駅舎外観デザインが発表されました。 西口完成予想デザイン このデザインはかなり魅力…

ここ最近、愛媛県松山エリアではかなり雨が降っていますね。 でも、松山市では水不足が心配されており、晴れの日が続く方が良いのですが、適度な雨は街にとって必要不可欠なんです。 ですから、ここ数日続く雨は松山エリアの住民にとっては重要なものです。 …

不動産業者の事務所といえば、古くからのイメージがありますね。 具体的にどんな感じなのかというと、こんな感じですね。 写真に写っているのは、テーブルの横にテレビ、低いテーブルに黒いソファー、そしてテーブルの下にはティッシュとハンコを押すための…

事務所の床掃除はロボット掃除機に任せています。 毎日ではありませんけど。 家庭用の古いモデルを仕事場に持ち込んでから、約3年が経ちます。 製品はiRobot Roombaです。 ルンバとしても知られ、数年前に爆発的なヒットとなりました。 娘たちの家でも最新型…

昨夜、私の楽しみにしていたドラマ「グレイトギフト」がついに最終回を迎えました。ドラマのあらすじに触れることは避けますが、中盤から私が犯人ではないかと思っていた人物が実際に犯人だったことに驚きました。 動機は予想外でしたが、少なくとも犯人の予…

一昨日の夕方、松山地方で地震がありましたね。 一部ではそのエネルギーが140ガル以上だったとの情報もありますが、揺れは短いものでした。 それにも関わらず、発表では震度4とされていますが、実際には震度5程度だったとの意見もあります。 先日も地震雲に…

松山自動車道に「東温スマートIC」が出来て3月23日に開通するらしい。 corp.w-nexco.co.jp 国道33号などの渋滞緩和やスマートIC周辺施設への観光客増加、物流、医療活動、災害時の面においてもアクセス性の向上による整備効果が期待されるとの事です。 噂で…

いよいよ松山市駅前の整備が8日からスタートしました。 すでに公共ベンチなどが取り外され、新しい風景への期待が高まっています。 整備エリアと松山市の地図 「松山市駅」前は松山で最も賑やかなエリアで、JR松山駅周辺も整備が進んでいます。やはり市民の…

昨日は松山市内で査定に伺った物件が、他とは一線を画す特別なものでした。（個人的な趣味に合う家かな） 売却を考えている方々が抱える不安や期待が交錯する中で、その家には独自の魅力が広がっていました。 昭和40年代初頭に建てられた平屋住宅は、サッシ…

昨日の松山市内の朝の空です。 毎朝雲の状況を観察してますが、珍しい雲だったので撮影しときました。 雲が東の方から放射状に雲が何本も伸びてます。 所謂「放射状雲」と呼ばれる雲の形状です。 一般的には地震雲とも呼ばれる種類のものになります。 地震雲…

昨日は少し遠出して高松に行ってました。 高松市の少し空港寄りの場所で和風の佇まいの戸建てです。 家が広いので店舗併用でも良いんじゃない？ そんな感じの家でした。 中はカフェでも行けそうですし、少し改造して美容院なんかも店舗併用住宅で良さそう。 …

リノベーション物件の「青い屋根の小さいな家」の見学会を2月の3，4日に計画しております。 今までほぼ見学会はしてきませんでしたが、少しでも知名度を上げるために松山市内中心に無料で配布されている「ウィークリーえひめリック」に見学会の案内を掲載し…

夜に作業が得意な私です 写真や動画の編集、そしてブログ作業、これらのクリエイティブな作業は夜が一番捗りますね。 でも、仕事柄、昼間は業者さんとの打ち合わせや物件見学、調査業務、そして写真や動画の撮影、物件の掃除など... 考えてみると、こんな作…

普段からあまりテレビはみません。 でも見たい番組があれば、録画して休みの時とかに一気に見てしまいます。 今年はNHKの大河ドラマは戦国系ではないので無しだな。 って思ってたんですが、なかなか評判は良いらしい。 見てみようかな？ なんて思ってますが…

ちょっと松山市内も寒いなと感じるこの頃ですが、いよいよ今週末1月20日は「大寒」です。 大寒（だいかん） 二十四節気の第24番目で最後になります。 現在広まっている定気法では太陽黄経が300度のとき（黄道十二宮では宝瓶宮の原点に相当）で1月20日ごろと…

次女家族が正月休みで里帰りということもあり、猫の世話を頼まれました。 とはいってもトイレの清掃と餌をやることですが、誰もいない場所に長時間一人ではストレスも抱えるのでは？ そう思いたっぷり遊んでやりました。（親バカ全開） この子は両目の色が違…

同業者の方も見ていただいてますこのブログでお知らせとお礼をするのも味気ないものです。 申し訳ありません。 本年の秋には、はがき郵便料金が64円から85円に上がると言われており、ビジネスでも紙の手紙は電子メールに置き換わる傾向が強まっています。 し…

衝撃的な映像を見て今年2024年はあけました。 倒れたビルに傾いた家、ひび割れた道路に大規模な火災... 昨日元旦に石川県方面で起きた地震の映像を見てびっくりです。 地震て時と場所を選んでくるわけではありません、だから準備が必要なんだなと改めて思い…

中古住宅の売買契約が無事終わりました！ これで2023年の仕事納めという感じですかね。 31日まで契約で仕事するのは何年かぶりかな、今日はとりあえず大安ですから。 まだまだ仕事は残っていて、「やりたい事」と「やらないといけない事」は、明日からの正月…

2023年も残りわずか、今日を含めてあと5日となりました。 午前中は健康診断がありました。 夜には同業者さんの忘年会にお呼ばれしています。 今年のお酒は今日が最後の予定です。 普通は今日で仕事も終わり！しかし、今年は12月31日に契約があります。 これ…

約10年前、私はブログを書き始めました。 3年前に、こちらのはてなブログで書き始め、705本もの記事を投稿してまいりました。 ちょっと嬉しいことに、最近『ブログ村』のランキングで2位にまで上昇しました。 ブログ村ランキング 昨日時点でのPV（ページビュ…

寒さも感じさせない12月、今日も風が強いですが、例年のこの時期ではありえないほど過ごしやすいです。ただ、明日からは寒さが戻りそうです。 先日、12月9日に撮影した動画も、汗ばむほどの陽気でした。そんな中、明日は寒空の下での物件案内が2組控えていま…

日清のカップヌードルです。 結構この商品CMで見るんですが、「エビまみれ」ときてます。 やはり興味がわきますね。 さっそくこれと「謎肉カレー」も併せて買いました。 ３１２㎉なのでそんなに摂取カロリーを気にするレベルではないかな？ まあ普通のカップ…

今日は朝早くから事務所にて溜まった動画の編集やら、何やらであっという間に昼が来ました。 そして遅めの昼ご飯を食べた後、いつもなら休憩時間中はゲーム化パソコンでネットサーフィンでした。 しかし最近、健康に気を使わなければと思い、つい先日から40…

昨日は朝から城北エリアで案内。 その後双見へ移動して案内。 そして松山市内城北エリアで案内。 更に本日は東温市則之内西谷で案内。 2日で160㎞オーバーでしたね。 しかも昨日は 昼間なのに8度切ってましたよ、気温が。 更に危なくて写真撮れてませんが、…

このブログいろんな方に見られてるんですが、外国（とくにアメリカ）なんででしょうね？ まあいいか。 そんなこんなでこの際いろいろ調べてみよう！ ということでブログのアクセスを詳しく見てみた。 すると shuken-renovation.jp こちらからのアクセスもい…