中古マンションを見てきました。
同業者の不動産業者さんから販売を手伝ってほしいとのことです。
マンション販売は割と得意な方なので、お呼びが掛かりました。
ありがたいことです。
来週頭にはsuumo等のポータルサイトでこちらの物件ともう一つ少し郊外の物件の公開いたしますのと、このブログでも2物件はご紹介させていただきます。
題名の通り、ちょっと最近松山市内の中古マンションの価格が上がってきたなといった印象です。
郊外型の古いマンションになれば正常価格、若しくは少し下がり目ですかね。
しかし市内中心部ともなると、新築の高騰につられて中古マンションが高めに推移してるといった印象でしょうかね。
どのくらいで価格落ち着く？
まだしばらく高値での推移は続きそうですね。
新築マンションは70㎡超えで3000万円台となってます。
数年前はまだ2000万円台後半でした。
建築費の高騰で仕方がないかもしれません、今後物価高騰の中価格が下がる気配がありません。
新築よりも中古が安い、ですがそれなりに安い訳があったりします。
南向きのバルコニーで中層階、陽当たりも通風も良し。
立地もかなり良いがリフォームはしたいかな。
駐車場も近隣で探さないと。
庫内の広さは十分な広さ、しこの立地で新築だったならば3000万円後半～4000万円台の価格はするだでしょうね。
この物件買って、リフォームはどのくらいの費用に抑えれるか？
ピンキリですが良いアイディアはあります。
もう下がる傾向にないため、ここらで立地が良ければ中古マンションは検討するのもアリかもしれませんよ。
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記事作成：R.SAKAMOTO（坂本）
NO.674
