リノベーション工事を施して売りに出していくまでには長い工程があります。
早い場合は取得から工事完成、新しい所有者様へ引き渡しまでが5ヶ月くらいで済む物件もありますが、一般的には半年から1年は掛かります。
①物件の選定（大体10件見て、3件購入意思を示して1件買えるかどうかの確率です）
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②①がなんとなくうまくいきそうだなといった場合、間取りの作成、リノベーション工事の想定、予算建ての決定と銀行への融資相談。
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③売買契約締結
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④物件の引き渡しまでにリノベーションしてもらう業者との打ち合わせ。
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⑤物件の引き渡し（ここから始めて工事に着手できます、①からここまで大体3か月）
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⑥リノベーション工事の契約、着手
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⑦工事完成（⑥から3か月程度掛かります）
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⑧売り出し開始、購入希望者様を物件ご案内
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⑨購入者様との売買契約（銀行融資も無事承認）
↓ 1か月半くらい
⑩お引渡し（お引渡し後、引っ越しして新生活）
現在販売中の「平屋で海が見える地下倉庫のある家」なんかもね昨年の1月が①でした。
そして⑦が今年の8月初旬なのでひょっとしたら年末に引き渡しだと2年がかりになるかも。
リノベーションって工事に時間と情熱かけてますよ。
それだけに購入者様に気に入っていただけるとやっぱり嬉しい。
さあどんな出会いが待ってるかな。
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記事作成：R.SAKAMOTO（坂本）
NO.645
