私が不動産業界に携わって30年になります。
新築至上主義が、少し中古住宅や中古マンションへシフトしたのを感じ始めて10年ほど経ちました。
中古の住宅やマンションを購入して、リノベーションをするというのはここ四国ではまだまだ普及してません。
リフォーム代が不明瞭なことや、リノベーションを検討しているうちに物件が売れてしまうということや、融資の承認に時間がかかり結局諦めることもありました。
では今の中古物件の流れはどうなってきてるのか?
リノベーションやリフォーム工事が施された完成物件を求める方が、圧倒的に多いです。
汚い中古住宅を見てリノベーションできれいになるのはわかるが、想像できないのが一般の方々です。
既にリノベーション工事が済んで売り出していると、新築の建売と一緒の感覚で、間取りとかの自由度とかはないが、すぐに見て購入が可能というのは気軽でいいです。
今は10年前と比べて、中古住宅はリフォームかリノベーションが行われているのが当たり前で、そうしていないと売れない時代に入ってきたと言えます。
そんな中でお客様と接してよく耳にするのが、
「完成時は綺麗なのは分かるが、工事中や、工事前はどうなったのか?」
また、
「どういう経緯でこういうリノベーションになったのか?」
などの完成までのプロセスを詳しく知っておきたい。
そういった要望がある事がよくわかりました。
そういった要望に対応したリノベーション工事済物件を今後は求められるんだろうと思います。
私が携わる物件は以前からその姿勢は貫いてます。
今後もそうしていくつもりです。
物件の販売に至る経緯やコンセプト、その家の歴史、間取りの理由、値段の根拠や安心安全の保障等々、ちゃんと明示できるところで買う方が増える、そんな気がしてます。
東方でのリノベーション物件もかなりの方に見ていただきましたが、やはりこのブログ等でしっかり工事経緯も見てる方が多く、安心して購入できそうとの声は頂きました。
次回のプロジェクトも動き始めましたが、今まで以上に丁寧に多くの情報を提供していきたいと思います。
このブログは日々の何でもないことや、不動産の仲介物件の解説、リノベーションのアイディアや施工事例、不動産購入の知識を増やすためのお話等々幅広く、また好きな音楽の事や本などもテーマで書いております。
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記事作成:R.SAKAMOTO(坂本)
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