マンションの立地って都会ではもちろんですが、松山みたいな地方都市でも当たり前ですが、好立地に建ってます。 そしてそれが1980年代築の物になると結構良いところに建ってます。 分譲マンションが痴呆でも建ち始めたのが1970年代中頃、バブル崩壊までの199…

さて前回の続きでLDKですね。 キッチン リビング・ダイニング 和室 バルコニー 物件の室内紹介動画 物件概要 地図 キッチン キッチン 扉は開き戸タイプ、トップは人大でガスコンロになります。 対面キッチンで、キッチン側から洗面所へもアクセス可能なので…

前回動画でご紹介してから1週間。 もっと早く写真で解説予定だったんですが、本日ご紹介！ 2回に分けての写真付き解説になります。 前回の動画も貼り付けてますので、そちらを見るも良しだと思います。 外観・エントランス・駐車場・共用ローカ 玄関・室内ロ…

昨日suumoで中古マンションの「サーパス空港通第2」の物件をUPしましたが、動画も昨夜という子本日午前3時に完成しましたのでこちらでご紹介。 写真の解説のブログは明日にでも書きますが、先ずは動画で！ 間取り 動画 物件概要 地図 間取り 間取り図 動画 w…

中古マンションを見てきました。 同業者の不動産業者さんから販売を手伝ってほしいとのことです。 マンション販売は割と得意な方なので、お呼びが掛かりました。 ありがたいことです。 来週頭にはsuumo等のポータルサイトでこちらの物件ともう一つ少し郊外の…

前回のお休みに行ってきましたよ「イコライザー」 突っ込みどころはありましたが、主人公自らが痛めつけられる描写もなく、圧倒的な強さで悪い奴を惨殺。 1，2と見てきましたからね。 最後もやはり見ないと。 期待通りの終わり方だったと思います。 これで再…

さて朝日ヶ丘の「青い屋根の小さな家」ですが、その場所の歴史を航空写真で振り返ってみます。 戦後昭和22年ごろから日本には航空写真が存在します。 今の航空写真はgoogleで見れますもんね、便利な世の中です。 その前の写真はいつもご紹介しているあそこか…

さてさて動画が完成しましたよ！ これで遠方の方にもしっかり中まで見ていただけますね。 www.youtube.com 間取りはこちらを参照に。 間取り 間取り※家具は参考配置 地図 物件概要 所在地（住所） 松山市朝日ヶ丘2丁目1-30 交通 伊予鉄高浜線「衣山駅」まで…

朝晩が冷え込んできました。 昨日あたりから「青い屋根の小さな家」のご案内が始まりました。 同業者からの問い合わせも増えてきてるなという印象です。 女性にはこの外壁のタイルが好評ですね。 実際見てみて昭和５１年だけど、レトロ感も残しつつで良いで…

お待たせしました。 完成写真UPしましたよ！ 少しお時間いただきましてスイマセン。 SUUMOでは掲載が開始しております。 お問い合わせもいただいておりますが、明後日１０月８日からご案内順次してまいりますのでよろしくお願いいたします。 外観写真 玄関・…

朝日ヶ丘のリノベーション工事はいよいよ大詰めです。 日に日に仕上がっているのがよく分かります。 クロスが貼られました。 あとは室内は 階段の塗装工事かな。 踏板と蹴込板と色分けしますので、結構狭いところでの作業で大変だと思います。 手摺も付きま…

いよいよ工事完成が見えてきたなと感じます。 壁天井に石膏ボードが貼られて、その石膏ボードの間の隙間をパテ埋めされてました。 クロス貼る段取りが整ってるということです。 クロス工事は9月25日には完成予定。 足場撤去 足場もネットも撤去済。 工事開始…

梅津寺のリノベ物件ですが、倉庫の内側に合板を張り巡らしました。 一応車の駐車の可能性もある事から、レンガの壁に塗られていたモルタルの剥離の可能性も見られたので、大事を取って補修しました。 この建物を生かしてなにかショップしようかな？なんて声…

そろそろ足場が撤去されるとのお知らせがあり、急遽現場に行き、現場監督さんに足場に上がることの許可をもらい屋根へ上がりました。 こういう場合自分のところの物件ですが、事故があったりすると皆が困ります。 監督さんに許可をもらっておくのもマナーの…

工事はすごい勢いで進んでます。 職人さんたち結構入ってます。 それはそれで良い！ 外壁関係ほぼ終了みたいで、21日には足場が無くなります。 玄関ドア正面向かって右側の壁もタイルを一部貼る予定です。 リノベ前もレトロな茶系のタイルでしたが、今回はマ…

ずいぶん朝と夜が過ごしやすくなりました。 もう秋が近づいてるなと感じます。 さて、今週末に松山市内各戸に配布されてるタウン誌の「リック」にほぼ2年半ぶりに広告掲載しました。 今まではこのブログやホームページ、suumoだけで販売してきましたが、ある…

こちらの物件は販売済となりましたので、ブログの内容を一部修正いたしました。 さて中道後ハイツのご紹介です。 ここは以前にリノベーションしたことがあるマンションの一つです。 さて、物件のご紹介です。 玄関入ってすぐにフィッティングルーム（W.I.C）…

事務所のすぐお隣的な場所にある大手不動産業者分譲の高層マンションに足場が掛かってきてます。 マンションの大規模修繕だと思われます。 先ずは外壁周りに足場を張り巡らします。 細い高層マンションなので風とかは大丈夫？台風シーズン過ぎてからが良いん…

足場が掛かって養生シートが張り巡らされてます。 この時期のこれは暑いんですよ。 大工さんや職人さんも大変です。 玄関ドアが付きました。 なかなか良いですよ。 外部の塗装も少しずつ進んでます。 つい先日までのバルコニーの下側。 ホワイトに塗られまし…

「山下達郎 PERFORMANCE 2023」 行ってまいりました先日8月22日松山市民会館大ホール！ 新曲が先月出てることもあり、期待感ワクワクでした。 ７０歳なのに時間はＭＣ入れて３時間ほど。 途中かなりノリノリでギター弾いてましたよ。 去年の県民文化会館より…

「平屋で海が見える地下倉庫のある家」完成してから徐々にお問い合わせが来てます。 工事入る前が一番問い合わせありましたが、やはり完成しないとイメージ湧きませんしね、完成してからのご案内をお勧めしておりました。 昨日は夕方の景色が見たいとのこと…

連日暑いです。 ホント現場の方の健康が心配ですよ。 早く秋が来ないかな？ さて、前回から耐震補強について解説しております。 今回は間取りでもっと詳しく。 最終間取りはこれで決定して工事は進んでおります。 キッチンはＬ型ではなくI型でイメージは上記…

2階の壁の補強工事です。 壁をぶち抜いたところの写真です。 床も除けましたので、注意しとかないと危ないです。 現場をご案内する場合はここは塞ぐか、さらりと案内ですし、子供さんはお断りしております。 これが補強されると こうなります。 合計すると3…

昨日はまだまだ盆休みな感じでしたが、現場は動いてます。 台風一過で少し朝は涼しい。 そう思っていたが現場は暑かった... そして設計士さんも熱かった！ 現場監督のKさんと1級建築士のＭさん。 耐震補強の工事がちゃんとなされてるかの立ち合い確認。 この…

暑いですね。 台風過ぎれば涼しくなる、そんなことは昭和の事なんですかね。 現場では職人さんに熱中症には気を付けてくださいと、会えば口にしております。 さて、リノベーション工事ガンガン始まってますよ。 昨日は現場での打ち合わせでしたが、暑くてど…

ちょっと前から気になってたんですよ。 ルービックキューブ。 確か小学校4年生くらいの時かな、流行しました。 でもその当時結構高くて手が出ず、所謂バッタもん買いました。 各面の色が剥げるくらい毎日廻しましたね。 2種類ほどルービックキューブがあって…

いよいよ梅津寺のリノベーション工事も最後の内窓を残すのみでしたが、それが設置されました。 以前は台所、今はリノベーションで洋室になりました部屋です。 基本的には測量してのオーダーになります。 内側のサッシを開けると、外側に既存のサッシが見える…

今日は愛媛県庁で物件の調査で訪れました。 すると こんな光景が目に飛び込んできました。 愛媛県庁の第2別館の解体工事です。 ここ愛媛県庁と松山市役所は20歳から22歳まで平日ほぼ毎日来てました。 午前に職員さんからの弁当の注文を聞き、12時までに届け…

さてリノベーション工事が始まりました。 昨日は現場にて設計士と工務店さんと職人さんとの打ち合わせでした。 とにかく暑かった。 愛媛県の久万高原町で36度弱の気温。 松山市内もそれくらいは超えてるところもあったと思います。 風も吹かなかったしね、こ…

はい、予告通り見てきましたIMAXで。 ワイルドスピードのように「えっ？ここで続き？」みたいな感じではなく、納得できる感じの次回までお楽しみ、みたいに終わりました。 PART TWOが待ち遠しいことには変わり有りませんけど www.youtube.com 予告である程度…