※売却済となりましたので一部ブログ内容を編集しております ちょっと最近更新サボってました。 まあ忙しかったんですけどね。 といったわけで工事の進捗を写真でご紹介！ インナーバルコニーの床部分です。 他の部屋の床よりも20センチメートルほど下げての…

結構な豪邸なんですが、大きな木が邪魔で家が見えなかったんですよね。 庭石も多い、池まである家。 解体工事前 リノベーション考えましたが、こちらはそのまま購入後、解体して造成して分譲したいとのことで、業者さんへ売却が決定しました。 解体の打ち合…

※写真は以前に撮った写真で参考写真です 買取のご相談がありましたので、すぐに現地を視察。 旧の商店街の物件となると家の隣り同士がくっついてることも多いもんです。 古い商店街とかで空き家が増えてくると、相続した人が分からないケースや持ち主の高齢…

坂本龍一死去とのニュースが昨晩流れました。 大変好きなアーティストだっただけにショックです。 「戦場のメリークリスマス」のあのメインテーマが大好きでした。 昨年末のYouTubeでの配信が最後にならなければと思ってたんですが... しかし彼の曲は永遠に…

※売却済となりましたので一部ブログ内容を編集しております さて動画でもご紹介しておりますが、写真での解説＆工事進捗レポートです。 前回からの続きです。 床や壁の解体作業が進んで行って、 新しく大引きが敷かれて行ってます。 そして束石に大引きを支…

※売却済となりましたので一部ブログ内容を編集しております さて梅津寺ですが、ちょっとずつ工事は進んでます。 床とかを解体しながら、先ずは白アリの被害が無いか？ あった場合はその処理、そして新しく補強造作をすすめています。 やはり40年以上の建物で…

880円でデスク周りを少し使いやすいようにしてみた。 スッキリではないけど、結構使いやすい感じになったよ。 こんな感じ、ダイソーで40×30センチの有孔ボードを購入。 これは裏表使えるリバーシブルで裏は白。 机が白なんですが敢えてのこの色にしました。 …

ネットニュースで見ましたので抜粋 松本剛明総務相は24日、京都市が法定外税「空き家税」を創設することに同意した。2026年以降、全国の自治体で初めて、空き家所有者に独自の税金を課すことになる。課税を避けるための売却や賃貸を促し、市の課題となってい…

※売却済となりましたので一部ブログ内容を編集しております 解体工事を進めつつ、新しく作り直すところも進んでます。 まあリノベーションは現場がすべてで、いろんなことが変更になることが多いです。 そこで間取りですが、南西の和室の床の間辺りを変えま…

※売却済となりましたので一部ブログ内容を編集しております この煉瓦の塀は壊しません。 他の外交関係も徐々に変わってますが、そのあたりを本日は記録しときます。 これは昨年の写真、工事の計画とかまだまだ決まっていなかった段階です。 木製の外門がよく…

www.youtube.com 「シン・仮面ライダー」を昨日の夜レイトショーで見てきました。 IMAXで見る方が良いとの口コミもあり、IMAXにしましたが、その通りでしたね。 先ず作品の全体の画面が暗いのでIMAXなら割と問題なく見れました。 我々世代は昭和の仮面ライダ…

※売却済となりましたので一部ブログ内容を編集しております さて工事経過はいつもこのブログでご紹介しておりますが、遠方の方向けに動画でもご紹介しております。 「不動産VIDEO」というYouTubeチャンネルで見れますよ。 不動産VIDEO - YouTube 動画の編集…

※売却済となりましたので一部ブログ内容を編集しております 一昨日は天井を一部解体したところを解説しましたが、今日は床の解体途中を解説します。 先ずは西側の和室になるところの床を解体してます。 そしてキッチンが来る予定の和室だったところも一部解…

※売却済となりましたので一部ブログ内容を編集しております 今日も午後から現場で打ち合わせ。 リノベーションは何回現場に通うかで出来栄えが決まる！ そう自分では思ってます。 本日もお問い合わせもあり、時期的なものなのか？でも嬉しいですよ、それだけ…

※売却済となりましたので一部ブログ内容を編集しております ここ3日連続でご案内中。 本日から一部建物の解体工事に着手しました。 この写真を見て、軽なら門の前に停めれるな、車種によれば白線にも掛からなさそう。 そういう景色が見れました。 近隣のお散…

連日のお問い合わせありがとうございます。 最近しょっちゅう梅津寺へ行ってる気がします。 さて、物件のお問い合わせ時に 「ブログ見てます」と言っていただくお客様も増えましたが、まだまだ多くの方には認知はされていないです。 もっと宣伝しないといけ…

ネット記事の抜粋ですが、気になるものがあったので抜粋です。 政府と民間の保険会社が地震保険法に基づき共同運営する地震保険で、家屋の損傷に対する過小判定が全国で相次いでいることが９日、河北新報社の取材で分かった。保険会社側が支払いを抑制したた…

※売却済となりましたので一部ブログ内容を編集しております さてさて工事の進捗です。 今日は午前中建物の中の仕上げ等の打ち合わせしてました。 いろいろと悩ましいもんですね。 でも皆さんが納得するもの造りませんといけませんよね。 駐車スペース前がず…

先日ローソンの西衣山店によりました。 次の日の朝のパンを買うためです。 店に入ってパンを物色していて気づいたことがあります。 なんかカップラーメン多いのかこの店は？ なんて思っちゃいましたが、実はよく見ると、カップ麺の柄が全部表に来るように陳…

既存の間どり 昭和の50年代初めの建売住宅の既存間取り。 ほぼ購入時と変わってません。 一部床をやり替えたり、浴室やトイレをリフォームしてます。 さあこの家、リノベーションするならどうする？ 先ず物件の特徴から確認してみます。 ①道路は広めで南面道…

※売却済となりましたので一部ブログ内容を編集しております どうする駐車場周り、まだ最終結論は出てませんが、いよいよ解体工事開始。 いやあスカッと晴れ、海も見えて良いねやっぱりここは。 YouTubeのも1万2千回の再生回数となり、何組かも案内済です。 …

物件を見るのにはスカッと晴れてる時が良いのですが、買取とかの物件を見るときは雨の時の方が良いです。 雨漏れや、樋の壊れなども確認できるのと、敷地内の水捌けの具合を見るのにも良いんですよね。 また物件は約束の時間1時間前くらいから近隣を歩いて情…

1年でどれだけの本を読んでインプットするか？ そんなことを正月休みに考えてました。 1週間に2冊読めれば1年間で100冊以上は読める。 何故本を読むのか？ 仕事から帰って酒飲んで良い気持ちになるのも、パソコンでネットサーフィンするのも、アニメや映画を…

いよいよ前向きな発表がありましたね。 松山市の銀天街の再開発工事の件です。 当初の計画より進捗が遅れている松山銀天街「湊町三丁目Ｃ街区地区」の再開発で新たな計画がまとまったことがわかりました。2020年に閉館した商業施設「ＧＥＴ！」の跡地を軸と…

google mapは便利です。 google map パソコンで住所を打ち込めばこういう風に航空写真、または地図で場所を示してくれます。 平成の4年から住宅地図片手に営業していた我々からすると、まさに神の技、道具なのです。 そしてこの機能はさらに驚きで、「ストリ…

昨日は3年ぶりに開催の愛媛マラソンでした。 毎年事務所前がコースになるのでこの日は仕事にはなりません。 天気も気候も良くてボランティアやスタッフの方々は良かったと思います。 夕方16時前の様子。 この時間帯が一番ランナーが多いかな。 何事も自分の…

いよいよ閲覧件数も1万件を超えました。 多くの方に見てもらってお問い合わせいただいております。 www.youtube.com まだリノベーション工事前の現況の動画です。 またこの建物のお隣関係と庭の動画はこちら www.youtube.com こっちは喋りが無い短い尺の動画…

新築の分譲マンションのチェックをしてましたら、伊藤忠都市開発（株）の東京都江戸川区の新築マンションの間取りを見て思うことありました。 このようなキッチンの配置を今まで「セパレートキッチン」と呼んでました。 確かに響きは良い、英語ってかっこい…

久しぶりにラーメンの「おが多」で食べたくなったのでJR松山駅前のキスケに行きました。 パチンコ屋さんの1階にあるんですよね。 以前は伊予氏の鳥ノ木団地や砥部にもあったんですが、今はここのお店だけです。 パチンコの中を通り抜けてゲームセンターの前…

※販売済物件となりましたのでブログの内容を一部修正しております。 もう2月に入って6日も経ってました、ブログ更新サボった感あります さて今回は中古マンションのご紹介です。 場所は「松山市土居田町」。 今は伊予鉄郡中線の利便性もあり、結構人気の住宅…