LDKとして変貌を遂げる予定の二間続きの和室。 着々と工事が進んでおります。 床に断熱材を装填し終わった感じです。 LDKになるべくリノベ中 これから合板を貼っていって床材といった流れになります。 給排水、電気工事もほぼ終わってます。 キッチン横の壁 …

実はこのブログ、少ないながらも中古住宅+リノベーションを考えてる方から読まれてることを最近感じております。 「ブログで見た物件なんですけど...」 みたいにメールやお電話でお問い合わせをいただくようになりました。 誤字脱字も多いし、文字数も多いの…

今日も現場で打ち合わせ。 工事中いろんなことが出てきます。 「あれはどうします？」 「うーん、こんな感じでどう？」 「そうですね、それで行きましょう！」 「でもそこをそうすると、こっちはどうする？」 「うーん、悩みますね」 ・ ・ ・ そんな会話が…

工事前 工事に入る前はキッチンでした。 和室と続いてましたが、ここは仕切って独立した洋室になることに決定。 キッチンを除けた様子 なんとなくあか抜けた感じになります。 洋室の床の断熱を設置 元々あった床に断熱材を装填していきます。 隙間なく敷き詰…

玄関上をふと見たら リノベーション途中ですが、玄関の上の屋根をふと見ると飾り瓦がついてます。 ちょっと写真は荒くなりますが、拡大すると 拡大写真 今度しっかりいいカメラで撮ってきます。 写真で見ると「鷹と松」「鯉」が飾られてます。 鷹と松は大体…

本格的に工事進んでおります。 今朝は業者さんたちと集まってコンセントの位置や増設、照明器具の打ち合わせでした。 その後この物件に興味おありの方をご案内しました。 足場が悪くて申し訳なかったですが、無事ご案内完了です。 リノベーションの工事途中…

いよいよ工事に入りました！ 10月12日火曜日からです、工事完成は11月末を予定しておりますが、引き渡し予定は12月中旬以降としております。 工事完成後にJIO等での完了しての検査を受けるのもあります。 倉庫の中に仮置き 解体工事が始まりましたが、電気温…

先日カメラを購入したのでそれのテストも兼ねて物件の動画を撮ってきました。 物件の南側の様子や北側の田園風景と2階建てガレージ・倉庫の中の動画からご紹介です。 www.youtube.com そしてこちらはこれからリノベーション工事に入る前の物件の様子です。 …

「すまいズ」とホームページとこのブログで紹介し始めましたが、反応はあります。 完成に近づくとat homeやsuumo等でバーンと掲載する予定です。 さてガレージ・倉庫のご紹介を今回はやっていこうと思います。 動画でも後日紹介いたしますが、今回は写真で紹…

さて物件を紹介するにあたり、近隣の販売物件の状況や近隣施設等々も調べますが、今や一番購入検討者様が気になるのが、 「この購入検討物件の立地は災害ではどうなの？、大丈夫なの？」 ですかね。 ということでリノベーション工事に入りましたこの物件のハ…

いよいよリノベーション工事に入ろうかという東方の平屋物件ですが、近隣の良いところや、近隣の類似物件を販売開始前には調査しますが、そうしてウロウロしておりましたらすぐ近所に2基ほどの常夜灯を発見しました！ 常夜灯・常夜燈（じょうやとう）とは？ …

物件までの案内図です。 ナビのある方は迷わずに行けるかも、でも曲がるポイントをご紹介。 物件までの近隣案内図 地図ポイント① ここは荏原地区のメインストリート。 右には荏原公民館と松山市市役所支所があります。 そこの交差点信号を左折です。 地図ポ…

昭和46年建築の平屋住宅、一部増築やリフォームがありますが、玄関入っての様子はTHE昭和の家です。 個人的には嫌いじゃない、むしろ好きかも。 洗面辺りのサッシの柄やトイレの入り口の摺りガラスなんかは今では再現は無理。 個人的に残したいと思う。 雨漏…

中古住宅の流通がほんとに20年前と比べて多くなったなと感じます。 しかしその中古住宅も、リフォームされてるものが多くなってきました。 リフォーム無しだとなかなか反響が少ないといったことも起き始めてます。 いらすとやさんより まあ中古住宅と言えば…

ある方とお話しした時に、リノベーション工事した、リフォーム工事をした物件の購入検討する際にビフォー＆アフターの写真はもちろん、工事途中はどうだったのかを知りたいよね。 そうじゃないとある意味納得して購入することが難しいよね。 とのご意見をい…

8月15日は一般的にはお盆最終日。 今日も朝から物件案内の準備等でせっせと仕事してます。 昨日まで結構降り続いた雨も上がり、晴れ間が見えてるし、風も涼しいので気分は上々ですね。 そしてリノベーションの打ち合わせ日、さらなるテンションが上がります…

今朝読売新聞とネットを見てるとこんな記事が目に入った。 どうやら2030年までに新築の60％まで太陽光パネルの設置を目指すとのこと。 太陽光パネル 記事は 国土交通省などの有識者検討会は１０日、２０３０年に新築戸建て住宅の６割に太陽光パネルの設置を…

リビングまつやま 最新号2/5号のリビングまつやまです。 4面の右下に写真のように見学会の告知があります。 この土日見学会です。 リノベーションしてますのでそのまま住めます。 中古住宅をリノベーションしながら住むのもいいですが、リノベーションされた…

一つ一つのパーツを見るといい雰囲気の昭和50年代前半建築の平屋の家。 玄関とかも雰囲気ありますよね。 玄関 玄関内部 こういうところはどこまで直してどこを残すでいつも迷います。正解はなく、購入されるお客様によって出来栄えはすべて変わってきます。 …

前回の続き、ではリノベ案をお見せしましょう！ リノベ案 リノベ案 北と西が道路、離れの下が駐車場、これは変わらず。 コンセプト 窓の位置はほとんど変えず 水回りの位置関係はあまり動かさず ローカを極力無くして部屋を広く取る どの部屋も2か所以上の開…

中古住宅を購入して、リノベーション工事してオンリーワンの家を総額を近隣の新築よりも安く手に入れたい！ そんなお考えの方、ありますよ、良い物件が、平屋で！ 間取り 現況間取り まずは間取りからご紹介！ 平屋です、そしてプラン右にある一部屋が離れで…

さて新年あけて物件の紹介はなんと年末の続き！ 一気に載せてやとの意見もなくゆる～く解説です。 現況間取り 前回はキッチンのご紹介まで、続いて水回りと２階ですね。 洗面所のドアを開けた様子 写真に写るのは洗面所の入り口ドアを開けた様子。 右奥に見…

玄関 さあ、玄関入ります。 その前に間取り 間取り ※現況を優先とします 玄関 家の中から 玄関からローカ 室内はいると「あーMISAWAやね」と声を上げるデザイン。 まあここで明かすとMISAWAホームの家100件近くお手伝いしました、丁度このくらいの時期ですが…

旧北条市、良いMISAWAホームの家ご紹介！ 松山市府中です。 ちなみにここでしかご紹介されていないレア物件です。 なのでこのブログ見た人しか知らない物件といってもいいです。 物件北西道路側からの写真 MISAWAホーム鉄骨系住宅の家、MISAWAセラミックとい…