前回の続き、ではリノベ案をお見せしましょう！
リノベ案
北と西が道路、離れの下が駐車場、これは変わらず。
コンセプト
- 窓の位置はほとんど変えず
- 水回りの位置関係はあまり動かさず
- ローカを極力無くして部屋を広く取る
- どの部屋も2か所以上の開口部を確保し、換気・通風を良くする
- 道路から敷地が高いため人の目線を気にしないでいい間取り
- 敢えての和室はとらず、令和風に洋室で
- 物件購入、リノベーション工事込みの総額で2,000万円を目指す
以上を考えながら間取り作成しました。
これなら4人家族でも十分、友達が来ても離れで寝てもらうのもアリです。
また、今のコロナ禍の時代、離れでテレワークも可能、若しくは自宅療養もできる感じです。
ローカはこれだけの広さですが2畳ほど、あとは無駄なく取れてます。
洋室は全部6帖以上。
今のこーんな長いローカがリビングに取り込まれたリノベ案。
無駄なく、明るく過ごせそうです。
リノベ案では北西のメインベッドルームですが、今は写真のように応接間。
この天井の雰囲気残してリノベしませんか？
過去もこういう風にきれいにリノベしました。
ここも負けず劣らず素敵になりますよ、きっと！
※個人的な予想ですが、リノベーション費用は軽く1000万円は超えると思われますので、そのあたりはご注意ください。
物件概要
価格：980万円（解体等含めて相談承れます）
土地公簿面積：253.37㎡（約76.64坪）
建物公簿面積：94.76㎡（約28.66坪）離れは別途
都市計画：市街化区域、第2種住居地域
現況：空き家
学校区：桑原小中学校区
状況：リフォームは必要と思われます。
業態：一般媒介物件、購入時不動産仲介手数料が必要となります
地図
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記事作成：R.SAKAMOTO（坂本）
