本日の松山市内はかなり雨ザーザー降りでした。 午前は土地の決済業務でしたので朝から気持ちのいい仕事出来ました。 昼はどうするか？ 雨降ってるし、と思ってたら、少し小降りになったのを見計らって近所のお店へ！ 蕎麦津々ぐう さん 12時1分前だったので…

なにか思わせぶりな表題。 わたくしに「ご縁」のある中古マンションのリノベーションの部屋に本日伺ってきました。 このリノベーションの部屋です。 リノベーションでの変更間取り 3DKの庭付きの部屋でしたが、1LDKにリノベーションした部屋です。 11年前の…

7月に入り新型コロナウイルスの感染者が急増する中、12日発表の愛媛県内の感染者数が千人を超える見通しであることが11日、県関係者への取材で分かった。これまでの1日当たりの最多は9日の654人で、大幅に増加している。県は独自の警戒レベルを12日に引き上…

超人気過ぎて品切れだった館内着、洗い替え用ゲットしました。 パイル生地が来てて気持ちいい。 そしてビッグサイズなのでさらに気持ちいい。 以前購入したのとはデザインが少し違います。 以前は青色で「オールナイトサウナ」と刺繡がありました。 今回購入…

題名の何が「ちょうどいい」のか？ はこちらを読んでくださいね。 nishi-nihon-h-r-s.hatenablog.com LDK・キッチン 和室 2階西側洋間 2階南側洋間 2階東側洋間 地図 物件概要 LDK・キッチン DK 対面キッチンになってます。 和室がDKに繋がってあります。 和…

何がちょうどいいのか？ ①部屋数、2階に3部屋の洋間とそれぞれ収納があります。 ②1階にはLDKに接して6帖の床間付きの和室があります。 ③敷地の広さは50坪で普通車が並列で2台駐車可能です。 ④この辺りの土地坪単価は25万円前後、50坪で約土地代1250万円、そ…

松山市内、結構今分譲マンションが新築されております。 そして金額は我々見続けてきたプロとしてみる限り、明らかに価格は上がってます。 ここ3年のコロナ渦でのウッドショックに続き半導体不足、昨今のロシアによるウクライナ侵攻の影響もあるんだと思いま…

不動産とは「ご縁」の物である。 というのをいつも申し上げてますが、我々プロにもそういったのがあります。 この物件は絶対欲しいな！、扱いたいな！ って思っても買えないものは買えない、ご紹介できそうで出来ない、売却を任せてくれそうで任せてもらえな…

最近はなかなか不動産仲介業で時間がとられてまして、リフォーム・リノベーション現場に行くことが少なくなってました。 フローリングが貼られたので養生シートが貼ってます。 これで床に傷がつきにくいです。 新しく廊下側にとった収納。 奥行きがあります…

愛媛公演が6月25日にありました。 3年ぶりのLIVEでもありますし、11年ぶりのニューアルバム「Softly」も発売された直後ということもあり、かなり気分は高ぶりましたね。 県民文化会館2700人満席という盛況ぶり。 ツアー申込14公演の抽選すべて外れたと嘆く方…

そｆｔｌｙ]山下達郎ニューアルバム「Softly」ジャケット やはりファンとしては待ち遠しかった11年ぶりの山下達郎のニューアルバム「Softly」。 当然予約しました。 ということで発売日前日に手元に届きます。 アルバムが入った箱 CDの割に大きな箱が届きま…

我々不動産売買に携わるものとして、売買契約とは一番緊張する時です。 重要事項説明書や契約書の内容に間違いはないか、どうか？ 何回もチェックしたはずだけど本番読み合せていると、誤字・脱字あったりして... 契約書や重要事項説明書作成は今まで人に任…

ついつい買っちゃいました。 最近は電子書籍で本は買います。 特に雑誌は読み放題プランに入ってると買うことはまず無くなりました。 しかしこれだけは紙で読みたい！ ということで買いましたよ。 「山下達郎」をクローズアップした雑誌です。 そしてこの内…

不動産業者にとってシュレッダーは必須アイテム。 お客様の情報が書き込まれた書類は必ずシュレッド。 しかるべき場所への処理の依頼も必要となります。 それだけに先ずはシュレッダーはお手入れが重要なんですよ。 使おうとしたら、動かない。 あれ？ 開け…

※こちらの物件は販売終了しましたので、分譲の一部変更と、写真を1部削除させていただいております。 さて前回の続きです。 洗面・浴室・トイレ 階段 2階セカンドリビング 2階東南の洋室 バルコニーや景色 洗面・浴室・トイレ では水周りはコンパクトですが…

※こちらの物件は販売終了しましたので、分譲の一部変更と、写真を1部削除させていただいております。 松山市の堀江海岸近くの物件。 2階の窓からは海が見える。 歩いてすぐの距離が海の2階建て中古物件のご紹介です。 敷地内に駐車場無しでも良いんじゃない…

我々不動産関係者は情報はどこから仕入れるのか？ ①知り合いの業者、不動産ブローカーなどからの情報提供 ②レインズに登録された物件 ③athomeやsuumoなど一般の方々も見れる不動産検索サイト ④事務所への直接的な問い合わせや売買等の依頼など ⑤不動産査定一…

wowowより 日本のシンガーで「凄い！」と言えば玉置浩二でしょうね。 今月松山でコンサートのある山下達郎も凄いですが、迫力と声の何とも言えない艶感は誰も追従を許さないシンガーなのでは？ 今日はその「玉置浩二＆安全地帯」は皆さん良くご承知だとは思…

「不動産はご縁の物です」とはお客様に常々言ってます。 「欲しいと思ってたんですが、タッチの差で売れてしまって買えなかったんですよ！」 とよく聞きます。 いらすとやさんより これに対しいつも申し上げるのが、 「その物件は○○様にはご縁が無かった物件…

なんか最近住宅ローンの金利上昇中、もしくは上がっていくよみたいな話を耳にします。 いらすとやさんより 実際に少しずつ上がってきてますが、どこまで上がるのでしょうか？ フラット35金利、5ヵ月連続で上昇 （独）住宅金融支援機構は1日、取扱金融機関が…

そろそろ四国地方も梅雨？ と言いながら雨も午後には上がりそうです。 昨晩NHKで NHK番組表 午後9時からNHKスペシャル「新・ハザードマップ 水害リスクを総点検」ってやつを見ました。 やはり不動産業に携わるものとして、昨今の水害の事や土砂災害の事につ…

6月ももう4日も過ぎました。 今月は何かと忙しく、ブログ書くのがちょっとサボり気味でした。 この時期になるとやたら気になるのが今年の「夏至」は何時？ そうです1年で一番昼の時間が長い日です。 または一番夜が短い「短夜（みじかよ）」とも呼ばれますね…

最近迷惑メール増えて来たなって感じます。 つい2ヶ月ほど前までは迷惑メールほとんど来なかったんですが、昨日は メールボックス 昨日の正午12時から本日9時までの間に13件。 マスターカード、VISAカード、JCBカード等のカード会社を装った迷惑メール。 し…

最近仕事してるのか？ 映画とかのこと多く無いか？ 貴重なご意見ありがとうございます( ´艸｀) しっかり仕事はしておりますよ、来月は３件決済予定ですから！ そんな感じで忙しい中、合間を縫って映画鑑賞いつもしております。 「トップガン マーベリック」…

ついに今朝解禁になりましたね。 トムの「ミッション・インポッシブル」の予告動画。 今週は「TOP GUN」が公開になるだけに、それに合わせましたね。 どうやらもう作品は完成しているらしく、こちらの予告の映画の次を撮影中だとか。 そしてこの予告の映画の…

さて前回の続きです。 前回はこちら nishi-nihon-h-r-s.hatenablog.com では「マンション」購入の目線で見てみましょう。 安心や便利さを求める方も多いです セキュリティー面で安心感がある 鍵1本での手軽さで出かけられる 宅配ボックスやコンシェルジュサ…

世の中では「家を買う」or「賃貸で住む」の賛否はよくあります。 また、「新築」or「中古」も賛否は同じくあります。 今回は「戸建」or「マンション」どっちがどっち？ のことについて触れてみたいと思います。 そして地方の中核都市、我々の現在住む松山市…

今日は久々の休み。 シネマサンシャインの会員は１２００円で昼間でも鑑賞可能。 IMAXなら４００円アップの１６００円で見てきました。 開場と同時に一番乗りで一番後ろの一番ど真ん中に着座。 まだ開演前だったのでこの人数ですが、開始前になると数えてみ…

我々が扱ってるのは「中古住宅・中古マンションの売買」「売り土地の売買」の仲介業と、「中古物件の買取再販」が主です。 昨年の今頃から「ウッドショック」の名のもとに木材の金額の上昇、さらには半導体不足による住設の不足に高騰となってましたが、昨年…

子供のころから夏休みの自由研究は天気の事、と決まってました。 空を見上げるのは好き。 気象予報士も一時は取ろうかと考えましたが、宅建よりも試験は難しい。 まあ年取って時間あったら考えるかな？ 今日はスカッとまではいきませんでしたが、それなりに…