いよいよ前向きな発表がありましたね。 松山市の銀天街の再開発工事の件です。 当初の計画より進捗が遅れている松山銀天街「湊町三丁目Ｃ街区地区」の再開発で新たな計画がまとまったことがわかりました。2020年に閉館した商業施設「ＧＥＴ！」の跡地を軸と…

昨日は3年ぶりに開催の愛媛マラソンでした。 毎年事務所前がコースになるのでこの日は仕事にはなりません。 天気も気候も良くてボランティアやスタッフの方々は良かったと思います。 夕方16時前の様子。 この時間帯が一番ランナーが多いかな。 何事も自分の…

いよいよ閲覧件数も1万件を超えました。 多くの方に見てもらってお問い合わせいただいております。 www.youtube.com まだリノベーション工事前の現況の動画です。 またこの建物のお隣関係と庭の動画はこちら www.youtube.com こっちは喋りが無い短い尺の動画…

新築の分譲マンションのチェックをしてましたら、伊藤忠都市開発（株）の東京都江戸川区の新築マンションの間取りを見て思うことありました。 このようなキッチンの配置を今まで「セパレートキッチン」と呼んでました。 確かに響きは良い、英語ってかっこい…

松山市内も火曜日の夜は道路が凍って車も大渋滞でした。 元々あまり寒さに関してあまり気にならないエリアですが、流石に今季一番の寒波襲来とあって、夕方の雪が氷点下であっという間に凍ってしまい、車が立ち往生もありました。 そんな中我々が一番に心配…

昨年2月にお引渡ししましたお家に御用がありましてお邪魔しました。 リノベーションで綺麗になった昭和50年代の家。 購入してよかったとの声を聴くと嬉しいです。 お引渡し時に庭に火鉢を置いときますね。 と置いた火鉢。 これが伺った時には リビングに置い…

あけましておめでとうございます。 本年もよろしくお願いいたします。 今日からブログはじめです。 仕事は基本的には明日からですが、本日もお問い合わせガンガン受け付けてますよ！ 今年の正月は珍しく？お問い合わせとかご案内がありませんでしたので、静…

動画の編集時に大変なのが下に話したことをテロップで入れることです。 しゃべってるのを停めて、書いて、また聞いて、書いての繰り返し。 まあまあ時間かかります。 やったことがある方は大変さはよくお分かりかと思います。 しかし最近は便利になってきた…

昨日から会社自体は冬休みを頂いておりますが、物件の案内だったり、契約書作成してりとかすると休みはあってないようなもの。 27日までは仕事を普通にしてます。 只今、仕事の合間にブログを書いたりしてますが、ホッと一息コーヒーでも入れようかな？ 仕事…

今年もあと20日、年末が迫って案の定市内の交通量が激増です。 この時間にこれだけ混む？ そんないつもとは違う日常に慌ただしさを感じます。 しかしこういう時こそゆとりを持って行動は大事です。 先月末にあったブラックフライデーや○○市場のセール等でい…

12月に入ってブログの更新がちょっと少なくなってます。 というのもこの時期、例年であれば売買仲介を主にしてるので、お客様を物件に案内とかの数が極端に他の月よりも減ります。 「もう年末だし、年明け手本格的に動くか！」 みたいな流れもありますし、 …

なにやら外が騒がしい。 そう感じたのは昨日の午後。 いろいろと調べると松山市の堀之内公園や西堀端にある南海放送でイベントしている模様。 コロナの患者が増える中、細心の注意を払って1時間ほど偵察してみた。 先ずは南海放送の1階ではレコードを中心と…

不動産業界に携わって31年。 不動産の販売、仲介しかしたことないです。 つまり賃貸契約はやったことありません。 いわば不得意なことはやらない主義です。 しかし、今度は賃貸借中の物件の売買となりましたので、賃貸借契約書を朝から読んでます。 8年前の…

よく不動産の物件案内に 「○○駅から徒歩5分の駅近物件！」 みたいなのを見かけると思います。 例えば分譲地の場合、一番駅に近い物件の距離が徒歩2分だとすると、その徒歩2分という表示でも問題ありませんでした。 しかし9月からは、分譲地内で駅まで一番近…

昨日はお休み、娘も晩御飯食べに来るということで買い物へGO！ そこで見つけたのがこれ「ビアボール」です。 とにかく新しいものはチャレンジしてみる派！ テレビCMでなんとなく見て美味そうと思ったのがつい2，3日前。 テレビほとんど見ないのにたまたま点…

宅地建物取引士の免許は運転免許証と同じで定期的な更新が必要です。 その期間は5年。 5年ごとに法定講習なるものをみっちり受けて、その後行われる試験に合格して、新しい免許証がもらえます。 顔写真も当然変わります。 その法定講習が何とも言えず辛い。 …

今日もいい天気でしたね。 今治方面へ業者の方と物件見に行ってきました。 今治からしまなみ海道の橋を一つわたって大島へ。 ここまで来たなら亀老山展望台へ行こう！ ということで行ってまいりました。 展望台へは結構観光客の方（県外ナンバーの車）も多か…

さあ昨日の続きです。 雲辺寺なんですが、歩いても行ける四国８８か所霊場の一つです。 四国霊場のうち最も高い標高911メートル、四国山脈の山頂近くにある霊場で、「遍路ころがし」と呼ばれる難所とされた。現在は、麓からロープウエーで山頂駅まで登ること…

はい昨日朝来ました！ 迷惑メールです！ 一日に20通は来ます。 ほとんどが迷惑メールボックスに来るので、すぐに一斉削除なんですが、たまに内容とかを見てみますが、今回のこれはかなりやばいです。 宝税？って何？ リンクにアクシャス？ 確認できな場合？ …

今朝は冷え込んだ朝でしたね。 11月もあっという間に1週間が過ぎました。 今日から二十四節季の立冬です、寒いはずですよね。 まあ字のごとく冬に向かっていくのですが、昼間はまだ松山エリアは20度超えるようなので、朝晩の気温の差で体をやられないように…

最近アクションカメラで人気を博すInsta360のシリーズの中で、不動産の営業に使えるということで「Insta360 ONE X2」を導入することにしました。 今月この後継機となるX3が発売されましたが、最新機種ではなく、いろいろと動画でのノウハウもたくさんアップ…

この10月16日の日曜日に宅地建物取引士の国家試験ありましたね。 私が取得したのはもう16年も前のことです。 ユーキャンさんのHPより 平成24年からの上記の表をユーキャンさんのホームページから拝借しました。 令和2年と3年はコロナ渦だったので1年で2回に…

訪日個人旅行の解禁や入国者数の上限撤廃など新型コロナウイルスの水際対策が緩和された11日、成田空港には多くの外国人観光客が到着した。観光客たちは「この日をずっと待っていた」と話し、意気揚々と全国各地の目的地に向けて繰り出した。 千葉日報より …

松山の中心部、もう銀天街まですぐそこなんですが、こんな廃墟があります。 南西角地で道路の幅も広い。 商業地域で建蔽率80％の容積率は500％なんです。 条件が整い角地緩和を使えば建蔽率は90％も。 ビル建てるには良いんよね、そんなことつい車で走りなが…

昨晩凄いものを見ました。 子供のころから野球は見ていて、巨人が好きで王貞治選手のホームランに一喜一憂しました。 その王氏が作った日本人でのシーズン本塁打55本を抜いて、ついに昨晩最終戦で56本をヤクルトの村上選手が打ちましたね。 これで最年少3冠…

今回少し早いですが売り物件のご紹介です。 少し早いというのは、これから売主様が家をリフォームしてから販売しようとされております。 リフォームは12月初旬までかかる可能性もあります。 しかしまだリフォーム工事には取り掛かっておりません、いろいろ打…

昭和32年あたりに新築したらしい。 昭和32年と言えば1957年、今から65年前です。 登記でもそのあたりがあいまいな感じの家です。 昨日案内に行ってきました。 昭和の30年代か、まあまあ昨今では見る機会減りましたね。 分電盤も古いのに繋いである？ 扉を開…

昨日ニュースで愛媛県の地価が下がったとかなんとか、「地価調査」って？ 「地価調査」は土地取引の目安にするため、都道府県が毎年７月１日時点での土地の価格を調査しているもので、県内では４１０地点が対象です。 結構調査ポイントも多いし、結構あてに…

松山市「吉野町」という町があります。 松山市民にはあまりなじみがない町名です。 というのも 松山市吉野町 比較的に便利な位置にありながらもその町名の全部の土地と言っていいのですが、松山少年院です。 しかしこの少年院も 松山市にある県内、唯一の少…

台風一過 台風一過（たいふういっか）とは、台風が過ぎ去ること、特に台風が過ぎ去って晴天となることおよびその状態を指す言葉である。また比喩的に、騒動が収まって落ち着いた状態となることにも用いる。 とのこと。 大きな台風14号がブログ書いている今現…