「中古住宅購入のメリットとデメリットって何ですか？」とよく聞かれますが、今回は簡単にご解説していきます。
メリット
価格の手頃さ
中古住宅は新築に比べて価格が安く、同じ予算であれば、良い立地や広い敷地の物件を手に入れることができます。
直感的な購入
新築注文建築では図面での購入判断が必要ですが、中古住宅は実際に物件を見てからの購入が可能。窓からの景色や間取りなどを確認し、安心感を得ることができます。
近隣環境の把握
中古住宅購入では、近隣環境や現地の確認がしやすく、購入後のトラブルリスクを自ら軽減することができます。
中古住宅購入デメリット
新築よりも早く修繕時期が来ること
中古住宅は築年数が進むと、新築よりも早く設備やクロスの劣化が起こります。将来の修繕に備え、適切な計画が必要です。
築年数が古い物件は最初にある程度の工事費が必要
30年以上経過した物件は耐震補強工事や外壁・屋根の塗装が必要な場合があり、追加の費用がかかります。リフォーム費用を考慮し、予算に余裕をもつことが重要です。
デメリットを解決する方法
デメリットを解決する最良の方法は、信頼できる不動産仲介業者とリフォーム業者を見つけることです。
仲介業者は通常、優れたリフォーム業者との連携があります。
内覧後の本格購入検討時には仲介業者にリフォーム業者を物件に連れてきてもらい、一緒にリフォームも検討することがおすすめです。
これにより、信頼性の高い専門家のアドバイスを得つつ、中古住宅購入の資金計画とリフォーム工事の両方に対処できます。
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記事作成：坂本（R.SAKAMOTO）
NO.738
