何回かに分けて新築特選物件のご紹介をしていきます。
エリアは松山市東部の東野3丁目になります。
閑静な住宅街で、ぎりぎり道後エリア？なんて場所です。
近くにスーパーや病院関係、コンビニにドラッグストアもあり生活するには便利な立地とも言えます。
物件外回り・外観
南西道路ということになり、ほぼ南向きの家と言えます。
道路側から1階の室内がほぼ見えない設計になってますが、それでも室内は結構明るいです。
他人の目線を期にならない今風の設計と言えます。
接道としては7.5mあるので何とか車3台停めれることも可能だったと思いますが、敷地両サイドに大きめの砕石を敷きこんで良いアクセントに仕上がってます。
2台は充分並列で余裕もって駐車可能です。
玄関前もバルコニーが出ていて久代わりになってるのも良し！
敷地の北側は「草場川」で、石手川に繋がる川です。
近隣の方に聞いてみましたが、氾濫した記憶は無いとのことでした。
撮影した日は石手川ダムの貯水率も40％ちょっとなので松山市内は水不足状態です。
少し気持ち坂を緩やかに上ってきた感じの立地なので、さほど川については氾濫等の心配はなさそうです。
写真に写るのはエコ給湯です。
レンタルではなく、販売金額に含まれています。
石目調の外壁が個人的には好きです。
建物の周りに砂利を敷きこんであるので、防犯面も何もないよりは良いです。
下にはシートまで敷きこんでいるらしく、雑草も生えにくいとのことです。
さあ次回は玄関開けて室内のご紹介です。
間取り
物件概要
所在地：松山市東野3丁目4-29
交通：「東野」バス停徒歩7分
価格：3,180万円（税込）
私道負担・道路：公道・南西側
学校区：桑原小学校・桑原中学校
間取り：3LDK+SS（家事室、ファミリークローゼット）
建物面積（登記）：100.60㎡（約30.43坪）
土地面積（登記）：136.90㎡（約41.41坪）
建ぺい率・容積率：50％/80%
完成時期(築年月)：2023年12月新築
土地の権利形態：所有権
構造・工法：木造鋼板2階建て
用途地域：第１種低層住居専用地域
その他制限事項 その他・特記事項：ライフライン：上水道、電気、プロパンガス（現在はオール電化住宅）仲介物件となりますので仲介手数料が必要となります。
地図
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記事作成：坂本（R.SAKAMOTO）
NO.725
