今回ご紹介するのは、
松山市白水、道後平ニュータウンにあるミサワホームの中古住宅です。
間取りやスペックの説明はほどほどにして、
とにかく写真で、順番に、実際に内覧している感覚で見ていただこうと思います。
「この家、どう使われてきたのか」
「今の暮らしに合うのか」
そんな視点で、写真と一緒に読み進めてみてください。
外回り・駐車スペース
まずは外観と駐車スペースから。
普通車2台、軽自動車1台なら並列を含めて3台駐車可能。
来客時や、将来お子さんが車を持つことを考えても、この余裕はありがたいところです。
建物と道路の距離感も適度で、大型団地らしいゆとりのある街並みが感じられます。
玄関まわり
玄関アプローチはシンプルで無駄のないつくり。
派手さはありませんが、長く住んでも飽きにくい印象です。
玄関ドアを開けたときの視界も落ち着いていて、「帰ってきたときにホッとする」タイプの家だと感じます。
1階トイレ
1階トイレは清潔感重視。
築年数相応ですが、丁寧に使われてきたことが写真からも分かります。
来客時にも気を遣わずに使ってもらえる、
そんな安心感のある空間です。
LDK
この家の中心は、やはりLDK。
写真枚数が多いのは、それだけ見る角度で表情が変わるからです。
・ダイニングから見たリビング
・キッチン側からの視線
・窓から入る光の量
どれも極端ではなく、「日常が想像しやすいバランス感」が特徴的です。
ミサワホームらしい構造の安定感もあり、家具の配置もしやすそうだな、という印象を受けます。
1階和室
LDKに隣接した1階和室。
来客用、昼寝用、将来的な寝室も考えることは可能。
用途を限定しすぎず、“余白”として使える和室です。
畳の状態も比較的良好で、このまま使うか、将来リビングと一体化させるか、選択肢が残されている点もポイントです。
1階 洗面・浴室
水回りはまとめて1階に配置。
洗面スペースは使いやすい広さで、朝の支度が重なってもストレスは少なそうです。
浴室も必要十分。
最新設備ではありませんが、生活するうえで不足は感じにくいと思います。
2階 北西側 洋室
2階の北西側洋室。
主張しすぎないサイズ感で、子ども部屋や書斎、趣味部屋として使いやすい一室です。
窓の位置も少し高めで、家具配置に悩みにくい点は地味に大事なポイントです。
2階 マスターベッドルーム
こちらは主寝室。
ベッドを置いても余裕があり、収納や動線も含めて落ち着いた大人の空間という印象です。
W.I.Cもありますし、さらに1間半の収納もあるので衣装が多い方にも安心です。
南西側 洋室
南西側の洋室は、日当たりが良く、明るさを重視する方に向いた一室。
在宅ワークスペースとしても使いやすそうです。
またこの部屋に面して垂直に入れる大規模小屋裏収納もあります。
間取り図
最後に間取り図を。
写真を一通り見たあとに見ると、「あ、この動線か」「この広さね」と、立体的に理解しやすくなります。
まとめ＋動画予告
写真でのご紹介はいかがでしたでしょうか。
文章では伝えきれない
・高台の空気感
・部屋ごとの距離感
・実際の明るさや音
これらについては、現在、動画も鋭意編集中です。
1週間ほどで公開予定ですので、音声解説とあわせて、ぜひじっくりご覧ください。
物件概要
| 区分 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 松山市南白水 |
| 価格 | |
| 交通 | 道後平入口バス停「伊予鉄バス」歩19分 |
| 道路・私道負担 | 北東側6m・松山市道 |
| 学校区 | 伊台小学校／旭中学校 |
| 間取り | 4LK |
| 建物面積 | 120.68㎡（約36.50坪） |
| 土地面積 | 199.14㎡（約60.23坪） |
| 建ぺい率／容積率 | 50％／80％ |
| 築年月 | 平成25年5月 |
| 入居時期 | 相談 |
| 権利 | 所有権 |
| 構造 | 木造かわら葺２階建 |
| 用途地域 | 調整区域（大規模開発団地） |
| 地目 | 宅地 |
| その他 | |
| 固定資産税 | |
| 備考 | 仲介手数料が必要です |
このブログでは、日々のちょっとした出来事から、不動産の仲介物件の解説、リノベーションのアイデアや施工事例、不動産購入に役立つ知識まで、幅広いテーマを発信しています。
そのほか、好きな音楽や読んだ本、よく行くお店のことなども、気ままに書いています。
最近では、記事をきっかけに直接ご連絡をいただくことも増えてきました。
いつも読んでくださっている皆さまに感謝しつつ、これからも役立つ情報をお届けしていきます。
記事作成：坂本（R.SAKAMOTO）
NO.880
