あっという間に10月も後半戦です。
気づけば今月10月9日以来のブログ更新となりました。
この間はありがたいことに、物件のご案内や売却以来2件ほど頂いてなかなか慌ただしい日々でした。
さて、今日は久しぶりに“建物マニアのアンテナ”がピンッと立つ物件に出会いましたのでご紹介します。
今回の物件は 松山市鷹子町。
松山市東部でも人気の高いエリアで、あの「鷹子温泉」まで徒歩3分という好立地です。
さらに学区は「久米小学校区」。
正門までは少しぐるりと回りますが、距離にしてわずか50メートルほどです。
生活の利便性も抜群。
「コープえひめ コープ久米」まで徒歩6分、
「くすりのレディ久米店」まで徒歩6分、
「伊予銀行久米支店」まで徒歩6分、
そして伊予鉄道横河原線「久米」駅までも徒歩8分。
買い物・通勤・通学すべてが徒歩圏内で完結する、まさに“暮らしやすさ”が詰まった立地です。
そんな便利な場所にあるのが、今回の主役。
以前は歯科医院として使われていた建物です。
敷地は南北に細長く、北と東の2面が松山市道に面しています。
駐車スペースはなんと7～８台分。
1階はしっかりとした病院仕様で、2階には洋室が2部屋という構成です。
用途の幅が広いのもこの物件の魅力。
このまま改装して再び歯科医院として使うも良し。
立地を生かして美容院やサロンなど店舗にするのもアリ。
思い切って建て替えて新築住宅にしてももちろん良いでしょう。
今回はまず、現況の様子を中心にご紹介します。
次回のブログでは、この建物が住宅として生まれ変わる——
「リノベーションアイディア間取り」を公開予定です。
建物配置図や外観写真を見ながら、
「ここをどう活かせるか？」を一緒に想像してみてください。
次回リノベーション案作成できておりますので、それを見ながら解説していきます。
物件概要
販売価格：1980万円（税込み）
駐車場：敷地内7台から8台駐車可能
登記面積：220.37㎡（約66.66坪）
新築完成年：2004年8月（築21年）
構造：木造瓦葺き2階建
所在地：松山市鷹子町34番1
交通：伊予鉄横河原線「久米駅」徒歩8分
権利関係：所有権
取引態様：一般媒介仲介
仲介手数料：必要（719,400円）
備考：室内に動産がありますが、売主の費用負担にて撤去します。案内時は少し余裕を もってのご連絡をお待ちしております。
地図
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記事作成：坂本（R.SAKAMOTO）
NO.864
